Yvonne Wyss übernimmt den Dorfladen

Die obligatorischen statutarischen Geschäfte einer Aktiengesellschaft, aber auch Informationen zum Stand des Bauprojekts für den neuen Dorf­laden samt Finanzierung standen im Zentrum der zweiten Generalversammlung (GV) der Freienwiler Dorf AG. Und es gab eine bittere Überraschung: Die heutige Pächterin des Ladenprovisoriums – Doris Steimer – muss nach den Sommerferien aus gesundheitlichen Gründen zurücktreten. Dem Verwaltungsrat der Dorf AG (sie steht in der Nachfolge der Genossenschaft) ist es gelungen, die Freienwilerin Yvonne Wyss als Geschäftsführerin zu gewinnen und so einen nahtlosen Weiterbetrieb sicherzustellen.

Kein Untergeschoss
Neuigkeiten zum geplanten Neubau hatte Verwaltungsrat Urs Rey (in seiner politischen Funktion ist er Vizeammann). Nachdem im November erste Pläne von der Schweizer Hauser Architekten AG aus Baden vorgestellt worden waren, «haben wir inzwischen eine Rentabilitätsrechnung erstellen lassen, die zu Anpassungen am Projekt geführt hat», sagt Rey. So wird auf ein Untergeschoss verzichtet. Das ergibt bautechnisch Sinn, weil die Baute in das Grundwasser und somit auf einer Pfählung zu stehen kommt. Ein Verkaufsladen ohne Keller? «Wir haben verschiedene Dorfläden besucht und festgestellt, dass ein Lager im Untergeschoss weder nötig noch beim Personal beliebt ist», hält Rey fest. Teil des 153 Quadratmeter grossen Ladenbereichs sind ein ebenerdig zugängliches Lager mit Kühl- und Gefrierraum.

In den beiden Obergeschossen wird es drei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung geben. Die ursprünglich geplante Erschliessung mit einem Lift (Alterswohnungen) wurde fallen gelassen. «Ein Lift ist teuer, benötigt viel Raum und würde sich massiv in den Nebenkosten der Wohnungen niederschlagen», sagt Rey. Verzichtet werden kann zudem auf eine eigene Heizung. Das Gebäude soll seine Wärme von einer Pellet­heizung in der «Eintracht» beziehen. Neu geplant ist eine Photovoltaikanlage, für die rund 80 000 Franken benötigt werden. Die aktuelle Kostenschätzung für den Bau beläuft sich auf 3,4 Millionen Franken.

Baugesuch im Oktober
Bis Oktober sollen die Planungen abgeschlossen sein und das Baugesuch eingereicht werden. Parallel ist die Frage der Restfinanzierung zu lösen. Zum einen hat die GV der AG bereits früher eine Kapitalerhöhung von 113 400 Franken beschlossen, womit zusätzliche Aktien gezeichnet werden können. Eventuell wird an einer ausserordentlichen GV im Oktober eine weitere Kapitalerhöhung beantragt.

Zusätzlich ist man mit verschiedenen Banken für Darlehen im Gespräch und rechnet mit einem Beitrag aus dem Fonds de Roulement. Mit ihm unterstützt der Bund Wohnbau­projekte gemeinnütziger Bauträger. Die Summe hier: 160 000 Franken.

Prisca Hubschmid neu im VR
Zum Schluss kurz zum statutarischen Teil der GV: Die Dorf AG zählt total 205 Aktionärinnen und Aktionäre (unter ihnen mit grossen Paketen die Einwohner- und die Ortsbürgergemeinde) mit total 3183 Aktien. An der GV teilgenommen haben 33 Personen, die 2731 Stimmen auf sich vereinen. Ohne Gegenstimmen wurde unter anderem die Rechnung der AG genehmigt, die mit einem Verlust von 23 000 Franken schloss (die Firma hat ja noch keine Einnahmen).

Weiter ergänzte die GV den Verwaltungsrat mit der kürzlich in den Gemeinderat gewählten Bankerin Prisca Hubschmid. Mit Gaudenz Schärer und Urs Rey gehören somit drei Leute aus dem Gemeinderat dem Verwaltungsrat der AG an. Weitere Mitglieder sind Thomas Müller (Präsident), André Maxton, Barbara von Ehrenberg und Thomas Burger (Vertreter der Ortsbürger).