Beginn des Grossprojekts Trafino

Für die Erstellung der vier Mehrfamilienhäuser auf einer Arealfläche von 6524 Quadratmetern an der Ecke Ziegelhof-/Bahnhofstrasse zeichnet ein Konsortium der beiden in Holderbank domizilierten Firmen Immo Treier AG und WCS Immobilien AG sowie der Hubschmid Real Estate Invest AG in Nesselnbach verantwortlich. Der neuen Arealüberbauung müssen die Altliegenschaften Bahnhofstrasse 15 und 17 weichen. Nachdem das Baugesuch Ende Oktober 2023 bei der Gemeinde aufgelegen hatte und weil es inzwischen auf deren Wunsch im Bereich Fassadengestaltung noch nachträglich ergänzt wird, stand zu Beginn der vergangenen Woche der Spatenstich auf dem Programm.

Grosse Nachfrage
Die Bauarbeiten sollen laut dem Konsortium nicht etappiert, sondern in einem Durchgang erfolgen. Der Bezug der 25 Eigentumswohnungen und der 14 Mietwohnungen ist auf Ende 2025 vorgesehen. Das Projekt wurde 2023 im Rahmen der AKB Immo-Messe Brugg und der im Nidermattschulhaus in Birr durchgeführten Gewerbeausstellung Eigeschau präsentiert und stiess auf reges Interesse. Inzwischen sind bereits rund 60 Prozent der Eigentumswohnungen (wovon alle Attikawohnungen) reserviert. Die Mietobjekte im Hubschmid-Haus sollen hingegen erst ausgeschrieben werden, wenn die Rohbauarbeiten abgeschlossen sind.

Umfassende Infrastruktur
Die von den Architekturbüros Schatzmann AG, Lupfig, und Xaver Meyer AG, Villmergen, im Laufe von zwei Jahren konzipierten Wohnungen werden vor allem über 2,5 bis 4,5 Zimmer mit moderner und ästhetischer Gestaltung verfügen. Der Energieeffizienz dienen Erdwärme aus Tiefenbohrungen, Sonnenkollektoren und im Sommer ein via Bodenheizung funktionierendes Free-Cooling-System. Die hinterlüfteten Fassaden mit grossflächigen Keramikplatten sorgen für eine harmonische Einbettung in die ländliche Umgebung. Auf dem Areal rund um die vier Häuser, die über eine Tiefgarage mit 71 Plätzen verfügen werden, ist eine gemeinschaftliche Grünanlage mit Pavillon plus Spielgelegenheiten für die junge Generation vorgesehen.

Martin Kummer, Inhaber der Immo Treier AG, und Architekt Daniel Schatzmann erwähnten in ihren Dankesworten, dass nach dem Aushub die Erdwärmebohrung erfolge. Der erste Kran wird im März auf dem Areal stehen, und die Rohbauarbeiten sollen bis Ende 2024 abgeschlossen sein. Die Preisspanne für die Eigentumswohnungen bewegt sich gemäss Auskunft von Rico Heimgartner, Geschäftsführer der Immo Treier AG, zwischen 600 000 und 900 000 Franken. Die bereits vergebenen Attikawohnungen sind in einem höheren Segment angesiedelt.